Землеустроительная экспертиза

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

ООО "ГЕО-ГРАФ Эксперт" оказывает услуги по проведению независимых землеустроительных экспертиз, как судебных так и внесудебных.

ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ЗАЧЕМ ОНА НУЖНА?

Землеустроительной экспертизой является исследование и анализ документации по формированию земельных участков, определение границ участков на местности, сопоставление документальных и фактических границ.

Внесудебная экспертиза проводится согласно договору между землепользователем и экспертом, судебная — на основании определения суда.

Судебная экспертиза — это процессуальное действие, в рамках которого эксперт, после проведения необходимых исследований выдает заключение по рассматриваемому судом делу. На основании заключений и, в некоторых случаях, предложенных экспертом проектов (вариантов) упорядочивания границ, выносятся судебные решения, соответствующие принципам арбитражного, гражданского или уголовного судопроизводства.

Проводить экспертизу имеют право только специалисты, обладающие профессиональными знаниями и умениями в области землеустройства, формирования земельных участков, кадастровой деятельности и геодезии.

Заказчиками проведения землеустроительных экспертиз могут выступать как суды, на основании вынесенных постановлений, так и любые заинтересованные лица.

Соответствует ли фактическая площадь земельного участка площади земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям Единого государственного реестра недвижимости? В случае несоответствия какие отступления имеют место?

Какова площадь земельного участка, необходимая для использования объекта недвижимости, расположенного на этом участке, по назначению?

Определить варианты реального раздела земельного участка исходя из долей сторон в праве собственности на земельный участок (исходя из закрепленного размера земельного участка), и, если это возможно, то с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

Накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка? Какова площадь наложения?

Имеет ли место захват части земельного участка со стороны соседнего земельного участка? Если да, то определить в каких границах, площади и на каком расстоянии имеет место такой захват?

Каковы величины и характер отклонения фактически сложившихся границ земельных участков по отношению к границам как они обозначены в правоустанавливающих документах? Чем обусловлено и в чем выражается такое отклонение?

Какая площадь исследуемого земельного участка занята объектом капитального строительства?

Какая площадь исследуемого земельного участка свободна от застройки?

Были ли нарушены какие-либо специальные правила и нормы в области землеустройства, кадастра недвижимости, градостроительства при возведении определенного строительного объекта (дома, хозяйственной постройки, забора) на территории исследуемого земельного участка? Если да, то какие?

Возможен ли реальный раздел земельного участка (выдел из земельного участка) по варианту, предложенному истцом (ответчиком) о выделении ему в собственность земельного участка?

Имеются ли наложения границ строений, расположенных на исследуемом земельном участке на границы другого земельного участка? В случае если имеются, какова площадь такого наложения?

Определение местоположения выделяемого земельного участка в счет долей из земель сельскохозяйственного назначения в случае споров при согласовании проекта межевания земельного участка.

Установление и согласование местоположения границ земельных участков.

Споры по устранению препятствий в пользовании земельном участком (при установлении сервитутов) и др.

Часто к экспертам обращаются для проведения несудебных предварительных землеустроительных экспертиз. Например, для того, чтобы установить насколько фактическая площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам или для определения вариантов реального раздела земельного участка, установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования и др. Предварительная экспертиза также может служить одним из оснований для подачи иска в суд.

Экспертиза по выявлению нарушений действующих норм земельного и гражданского законодательства‚ требований проведения землеустройства и кадастровых работ

Экспертиза межевых планов и землеустроительной документации, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов

Экспертиза по установлению границ земельных участков и порядку согласования местоположения границ земельных участков

Экспертиза по установлению и определению площади земельного участка

Экспертиза по установлению факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения

Экспертиза по разделу и выделу земельного участка

Экспертиза по выявлению нарушения порядка выдела земельного участка из земельного участка общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения

Экспертиза по определению координат характерных точек границ исследуемого земельного участка

Подготовительные работы

получение необходимых сведений, анализ правоустанавливающих документов, а также документации, полученной при проведении землеустройства или кадастровых работ
Полевые работы

в случае необходимости: установление границ земельных участков на местности, определение их фактического местоположения и площади
Заключение

Подготовка заключения, плана с фактическим местоположением границ земельных участков и проектов (вариантов) исправления

ЭКСПЕРТ НАШЕЙ КОМПАНИИ ИМЕЕТ СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ СУДЕБНОГО ЭКСПЕРТА ПО ЭКСПЕРТНОЙ СПЕЦИАЛЬНОСТИ 27.1 "ИССЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ИХ ГРАНИЦ НА МЕСТНОСТИ" (СИСТЕМА ДОБРОВОЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ "КОНСАЛТИНГ, АУДИТ, ЭКСПЕРТИЗА, ОЦЕНКА", РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР Росс RU.31185.04ЖНТ0, №КАЕО RU.SP.34.4309.01).

СТОИМОСТЬ И СРОКИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОБГОВАРИВАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЕЕ ВИДА И КОЛИЧЕСТВА ВОПРОСОВ, ПОСТАВЛЕННЫХ ПЕРЕД ЭКСПЕРТОМ

Компания Гео-Граф Эксперт специализируется только на землеустроительных и кадастровых работах, все специалисты имеют профильное высшее образование, что гарантирует качественное проведение экспертизы, в отличие от фирм, которые предлагают сразу все возможные виды экспертиз.

Если у Вас остались какие-то вопросы Вы всегда можете с нами связаться по телефонам:
+7 (908) 555-54-45, +7 (937) 978-80-94, +7 (8452) 46-88-54 или отправить письмо на электронную почту
geo-graf64@yandex.ru

Работаем качественно и быстро

Или оставьте свою заявку здесь

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Отправляя запрос через эту форму связи Вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

Спасибо! Ваше сообщение получено